房价居高不下的背后藏有多少“猫腻”(转载)

Connor btc交易网 2022-09-22 13 0

惠铭生

  全国政协委员许家印表示,土地成本已占到房价的三成,各种税费占到三到四成,企业利润也远远超过了5%的世界平均比例全球有多少种币。如果这三项成本继续增加,无疑房价还会上涨(新华社3月5日)。

  我国各大城市的房价高,是一个不争的事实全球有多少种币。目前国际公认的较为合理的房价收入比在4-6倍之间,但我国房价收入比平均为15倍,个别大城市更高。所以,对于生活在北京、上海、杭州等地的大多数工薪阶层来说,以目前的价格,就算不吃不喝工作上几十年,也未必能买得起市区内的一套住房。

  衣食住行,是公民生存发展的最基本需求全球有多少种币。多年来,房价的持续飙升,最显见的弊端:一是让众多工薪族,特别是低收入等弱势群体望房兴叹,或者是沦为债务重压下的“房奴”;二是房价的虚高,逼迫众多住房需求者持币观望,致使在全球经济危机条件下,楼市低靡,内需难以持续扩大,严重阻滞我国社会经济的健康发展。据易居房地产研究院的预测,目前全国住宅市场的消化周期将超过33个月。

  最近几年,笔者一直关注房价走势,也试图寻找到房价为何那么高、以至于让百姓买不起的缘由全球有多少种币。让笔者惊诧不已的是,房价虚高,类似迷宫,若隐若现,至今不见“全貌”。乍开始,社会将房价高的矛头指向开发商,认为他们的利欲熏心与暴利,刻意隐瞒了楼盘成本,人为哄抬了房价。但是不久,有房产商“一鸣惊人”,曝光四成房产利润为职权部门买单。当今房价之所以高,是因为房价里腐败的成本过高。再后来,又有人“揭秘”:“土地财政”才是造成房价居高不下的根本原因。多年来,土地出让金已成为一些地方政府取之不尽的“钱袋子”,“土地财政”的份额在有些地方几乎占到地方财政比例的30%至50%。

  揭开房价高的“盖子”显然还未结束全球有多少种币。这不,在今年的“两会”上,全国政协委员许家印再曝“猛料”——土地成本占到房价的三成,但各种税费也占到占到三到四成。

  至此,作为公众也许无所适从了!作为房产业这个“大蛋糕”,其房价之所以年年飙升,逐渐让普通百姓失去购买能力,个中到底还隐藏多少“猫腻”?公众恐怕只有猜测的份全球有多少种币。除此之外,剩下的恐怕就是惊叹,甚至欲哭无泪了。房子是公众生存的必需品,但是,公民为了购置一套住房,不仅要让房产商赚取利润,为某些政府官员的腐败买单,而且,还要从牙缝里节省钱,来推动地方GDP增长,支撑地方的财政收入。

  多年来,各级政府部门一直致力对房价的打压,不仅“上升为”政治问题,而且也出台了“国X条”,表面看,政府部门对于房价的抑制颇下功夫,但收效呢?却是一直出现一种“反常”行为:房价在政府的“高压”打压下高歌猛涨,至今未见房价有显著回落的痕迹全球有多少种币。所以,社会有人讥讽政府某些部门治理房价,是一帮“庸医”在治病。现在仔细想象,其实某些地方政府并不是“庸医”,而是手法娴熟的“演员”:表面上为民鼓与呼,口口声声要打压房价,背地里却用拍卖土地进行收益、收取种目繁杂的税费,间接成为抬高房价的工具。这,也许是一些政府不敢言、也无从见光的“猫腻”啊!

  不合理的房价让房地产市场进入整体低迷状态,房价不合理威胁国计民生全球有多少种币。如何让房价降下来,回归合理价格?如何让百姓能买得起房,在城市建有一个温暖的家,我们不能指望以逐利为天性的房产商大发慈悲,关键是各级政府不要与民争利,而是站在讲政治、保民生的角度,改变短视行为,将土地出让中的短期利益和局部利益让给大众,控制地价过快上涨。此外,国家要完善房地产税费体系,取消大部分不合理税费,把房价稳定到合理水平。

评论